装修合同模板一

第1条项目概况

1.1 项目地点：_________市_________区（县）_________路________号_________楼_________室。

1.2房屋结构：_____房型____房屋_____厅____套，建筑面积________平方米。

1.3工程造价：本家装工程价格，本着市场竞争和质优价廉的原则，商定如下：总价：_________元，资本化（人民币）：_________。其中：材料费：________、人工费：________、管理费：________、设计费：________、垃圾清运运费：________、税金：________、其他费用：________。 （详见附件3：家庭居室装修工程报价单）。经双方同意变更建设内容的，变更部分的工程款另行计算。

1.4 工程承包方式：双方同意采用下列_____________方式。

(1) 乙方将承包工程和所有材料。

（2）乙方承包工程及部分材料，甲方提供部分材料

（3）乙方承担工作，甲方承担全部材料

1.5 项目工期为_________天；开始日期为_________年________月________日，完成日期为_________年________月________日

1.6 项目内容和实践。

第二条施工单位资质

2.1 承接家庭装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》许可证。

2.2 乙方是经工商行政管理机关批准登记的企业法人。已通过最新企业年检，具有建设行政主管部门批准的从事民用建筑装饰装修工程资质。资质等级满足本次施工要求。若乙方不具备经营资质或相应资质，甲方有权解除本合同，乙方应立即退还甲方已缴纳的费用并赔偿损失。

2.3 个体装修从业人员承接家庭装修工程，应向建设行政主管部门或者其他部门出具乡级以上人民政府有关主管部门核发的工作证、个人身份证和暂住证项目所在地。指定机构进行登记备案，实行“注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

2.4无建设行政主管部门颁发的《建筑业企业资质证书》或个人装修从业资格证书的单位和个人不得承接家庭装修工程。

第三条工程监理

第四条施工图

双方同意按下列_____________方式提供施工图：

4.1 甲方自行设计并提供施工图，并于_________月_____日提交，一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。 （详见附件6：家居装修工程设计图纸）；

4.2 甲方委托乙方设计施工图。图纸应一式三份。甲、乙方、施工队各执一份（见附件六：家居装修工程设计图纸）。设计费由甲方支付（该费用甲方不承担）。在工程价格范围内）；

4.3 施工图经双方签字后生效。

第五条甲方的权利和义务

5.1 开工前_____________天为乙方进入施工现场创造条件。疏散房屋全部或部分人员，并清除可能影响施工的障碍物；对房屋内仅能部分腾出的剩余家具、陈设应采取防护措施，以免影响施工。乙方施工人员在施工现场认真清点和保护甲方牲畜，双方签订《物品清单》；

5.2 施工前拆除原有电话设备；施工期间提供水、电源，并说明使用注意事项； 5.3负责协调施工队与邻居的关系；

5.4 禁止拆除室内承重结构。需要拆除、改造建筑物承重、非承重结构或者搬迁厨卫位置、设备管道的，应当负责到有关部门办理相应的审批手续；

5.5参与工程质量和施工进度的监督以及材料到货和工程竣工验收；

5.6 项目所在物业管理部门收取的施工押金及各类物业管理费由甲方缴纳（进出许可证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；

5.7未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得擅自改变建筑主体及承重结构；

5.8 甲方无权要求乙方移动或改造供热、燃气管道；

5.9 房屋装修、装修产生的废物不得倾倒、乱放。甲方按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者本单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按照有关规定清理、运输； 5.10 甲方不得拒绝、阻碍物业管理单位按照住宅室内装修管理服务协议对住宅室内装修活动进行监督检查；

5.11 甲方装修时不得损坏房屋原有节能设施或降低节能效果；

5.12未经批准，甲方不得擅自在承重墙上打孔、拆除阳台门窗连接墙、扩大原有门窗尺寸或新建门窗；不得随意增加地板静荷载、修建室内墙壁或超过天花板荷载、安装大型灯具、吊扇；不得随意切割天花板、直接埋设电线或不穿管更换电线；

5.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人房屋及财物。

5.14因家庭居室装修造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等情况，甲方负责修理并赔偿；若属乙方责任，甲方应找责任方乙方负责修理、赔偿。

第六条乙方的权利和义务

6.1施工时严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，确保工程质量，按期完成工程； 6.2 从事家庭装修装饰工程的单位和个人应当采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员及有关人员的安全。邻近人民的安全；

6.3保护原客厅内的家具、陈设，保证客厅上下管道的畅通；

6.4家庭装修、装修产生的各类垃圾应按照有关部门规定的地点、方法和时间堆放、清除。严禁将家居装修产生的垃圾及其他物品从楼上扔到地面或从垃圾道、下水道扔掉；

6.5 乙方设计师负责向甲方提供咨询、设计、报价及其他相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表为乙方派出的项目经理。甲方应与甲方联系B项目经理负责与项目相关的一切事务，保证项目中的统一指挥和管理；

6.6 乙方自行采购或者推荐甲方使用不符合国家标准的装修材料，造成空气污染超标并造成损失的，应当依法承担赔偿责任；

6.7 乙方使用的装饰材料不得以次充好、冒充。

6.8 乙方施工应符合相关规范，不得偷工减料、偷工减料；

6.9 乙方不得进行野外施工，危及建筑物本身的安全；

6.10 乙方不得欺凌市场、强制交易；

6.11 乙方不得冒用其他公司名称、商标；

6.12 乙方不得损害居民及其他经营者的权益；

6.13 在居民居住区域内，乙方不得在中午12：30至14：30、19：00至次日7：00期间从事产生噪声的房屋装修活动。

第七条项目变更

7.1 为保证甲方的工程质量、工期及保修服务，合同签订后如对工程或施工方法有变更，双方须经协商签订书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件7：变更）家居装修工程订单；

7.2 合同签订后，若甲方工程减量超过工程总价的5%，甲方须向乙方支付工程总造价8%的变更费。若甲方用于减件的材料已由乙方订购或运至现场，甲方需支付该材料的往返运费、丢失及退货费用；若甲方要求减少的建设项目已经建成，甲方需向乙方支付该工程的建设费、材料费、管理费和拆除费；

7.3 甲方第二次支付工程款后的追加工程，乙方必须在收到甲方100%追加工程款后进行施工。

第八条材料提供

8.1 甲方提供的材料、设备的规格、质量应符合设计要求（甲方应提供装修材料详细清单）。甲方应将材料、设备按时运至施工现场并通知乙方。双方共同验收材料并办理交接手续。如果甲方未能按时提供材料或材料的规格和质量不符合设计要求，将会延误工期或影响工程。质量责任由甲方承担；

8.2 对于乙方提供的材料、设备（乙方提供装修材料明细清单），乙方在材料、设备运至施工现场时应提前通知甲方，双方共同验收；若品牌、规格或质量与报价不符，甲方有权拒绝使用。延误工期或影响工程质量的，由乙方承担责任； 8.3 甲方负责确定材料的品牌、规格、型号或价格标准。如为甲方采购（甲方提供装修材料详细清单，注意是乙方代购），材料运至施工现场并经甲方验收后方可使用A、乙方向甲方收取的材料采购费为材料采购费（材料价格的____________%）+材料运输费（根据实际情况确定）；施工过程中如因材料质量问题出现退换货，由此造成的工期延误由甲方承担；

8.4 除合同另有规定外，五金件（门锁、把手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等均由甲方采购并按时运抵现场；若乙方需要代购，需额外收费。采购费和运输费为材料采购价的________%。

第九条工期延误

9.1 因下列原因导致竣工日期延迟的，经甲方确认，工期相应顺延：

（一）工程量变更、设计变更；

(2) 不可抗力；

（3）因甲方未按时参加阶段验收而造成停工的；

（四）甲方同意顺延工期的其他情形。

9.2 因甲方未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

9.3 甲方未按时支付工程款的，合同工期相应顺延；

9.4 因乙方供应材料或施工等原因导致工程不能按期竣工的，工期不予顺延；若因乙方原因造成工程质量问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条质量标准

10.1 工程质量

（1）乙方必须按照设计文件和国家现行技术标准、规范进行施工。

（2）（2）乙方承包的所有工程必须符合国家现行工程质量验收标准。项目一次验收率必须达到100%，优良率和优秀率必须达到________。

（3）因乙方原因造成施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内免费返工，达到工程质量验收标准。返工后仍不符合要求的，乙方承担违约责任。因甲方原因不能达到工程质量标准的，甲方负责返工及经济费用。

10.2 双方同意本工程施工质量按下列_________标准进行验收：

(1)《gb50210-2001建筑装饰装修工程质理验收规范》

(2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

(3) 其他验收标准：_________

10.3 施工过程中双方发生工程质量争议时：

（1）投诉可向_____市消费者协会或_____市建筑装饰协会家居装修投诉中心进行调解；

（二）对调解不服的，由双方同意的工程质量检验机构进行鉴定。所需费用及由此造成的损失由责任方承担。双方都有责任，双方按照各自的职责分别承担。

第十一条工程验收与保修

11.1 双方同意在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收：

（一）水电管道、防水层、吊顶底座等隐蔽工程的验收；

（2）油漆、表面涂层施工前的检查验收；

（三）竣工验收。乙方应提前两天通知甲方进行各阶段的验收。各阶段验收合格后，填写工程验收表（见附件8：工程验收表）。甲方收到通知后未按时参加验收的，乙方有权停工等待，造成乙方施工延误及其他损失的，由甲方承担；

11.2 保修

（1）工程竣工验收并结清工程余款后，乙方与甲方办理交接手续（见：工程结算表）并填写工程保修单（保修期为两年） ）（参见：项目保修表）。

（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰工程的最低保修期为二年，需要防水的厨房、卫生间、外墙防渗漏期限为五年。保修期自住宅室内装饰工程竣工验收之日起计算。

第十二条工程款支付方式

12.1 双方同意通过以下_________方式支付工程费用：

（1）本合同签订后，甲方应于开工前_____日至_________日支付总价________%的工程费；

（2）工程量________%完工后________日内，甲方支付总价________%的工程款；

（3）竣工验收后________日内，甲方支付总价________%的工程款。

（4）竣工验收合格后________年或双方约定的保修期满后，甲方支付总价________%的工程费。甲方支付工程费，乙方销售人员或施工人员代收的，视为乙方已代收。

12.2 因施工内容变更而导致总价增加或减少的，甲方应在竣工验收之日支付或收取增加或减少的金额。

12.3 双方之间的所有交易均应开具收据。施工完毕，甲方全额支付应付款项后，乙方应开具合法发票。

12.4 竣工验收合格后，甲方有权保留相当于工程总价________%的保修金。竣工验收合格后_________年内未出现工程质量问题的，甲方应将保修金全额返还乙方。

第十三条违约责任

13.1 合同签订后，任何一方提出解除合同或因任何原因违约而无法履行合同的，应及时通知另一方。经双方协商同意，合同可以终止或延期。违约方通知守约方支付工程款_________%的违约金；造成损失的，违约方应当赔偿。

13.2 工程验收不合格或余款未付、不移交，甲方擅自使用或使用成品的，视为工程合格，由甲方负责由此造成的任何损失，甲方将被视为自动放弃保修。并有权修理，乙方仍有权收取余款。

13.3 甲方未能按时支付工程款的，乙方有权停工，并按每迟延一天向乙方支付工程总造价2的违约金。

13.4 因乙方原因造成工程质量达不到双方商定的质量标准的，由乙方负责维修，所需维修费用由乙方承担，工期不予顺延。

13.5 因甲、乙方原因造成工期延误的，责任方应按延误日向对方支付工程总造价的2作为违约金。

第十四条合同纠纷的解决方法

双方发生争议，经协商不能解决的，按下列_____________方式解决：

14.1 向_________仲裁委员会申请仲裁；

14.2向人民法院提起诉讼。

第十五条其他具体规定

15.1 施工地点在_________市区以外的装修工程，乙方另加收工程总造价3%-10%的异地施工费；

15.2 乙方负责将本项目施工产生的垃圾清运至政府规定的垃圾倾倒点。甲方需缴纳垃圾清运费（人民币）_________元（该费用不包含在工程价款中）；

15.3 施工期间，甲方将_________外屋门钥匙交给乙方施工负责人_________保管。工程竣工移交后，甲方负责提供_________新锁，乙方负责现场安装并交付甲方使用； 15.4 施工期间，乙方每日工作时间为：_________上午至_________ _________时________分钟；下午_________ 点________ 分钟到_________ 点________ 分钟。

第十六条附则

16.1 本合同签订后，工程不得分包。

16.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，经双方签字（盖章）后生效。甲、乙双方各执一份。

16.3 在_________市家居装饰市场签订合同时，本合同一式三份。经甲、乙双方及有关市场部门签字（盖章）后生效，三方各执一份。

16.4 本合同履行完毕后自动终止。

16.5 本合同实行当事人自愿核查，以保护合同当事人的合法权益。

16.6 合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的解释本合同有未尽事宜或者条款内容不明确的，合同当事人可以根据本合同的原则、合同的目的对本合同作出合理解释。交易惯例及相关条款的内容，并符合共同理解。除非该解释与法律或本合同相冲突，否则该解释具有约束力。到

甲方（签名）：_____________ 乙方（盖章）：_____________

法定代表人（签名）：_____________ 授权代理人（签名）：_____________

签字地点：_________ 签字地点：_________

_____年____月____日_____年____月____日

家装市场合同认证意见（商场合同认证章）：_____ 授权代理人（签字）：_______ 联系电话：_________

签字地点：_________

____年____月____日

房屋装修合同 模板二

发包方（简称甲方）：__________________

承包商（简称乙方）：__________________

经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为了保护双方的合法权益，根据本项目的具体情况，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守。

一、项目概况：

1、装修施工地点：

2、房屋结构：房型、客厅、套房，建筑面积平方米。

3、装修施工内容：详见附件1 《装饰施工内容表》。

4、承包方式：________（承包工程及材料、清理工程、部分承包）。

5、施工工期：自___年____月____日起至_____年____月____日竣工，施工工期共____天。

2、工程价款及结算协议：

1、工程总价：_______元，大写金额（人民币）：______________。详情请参阅本合同装修工程报价单。

2、工程款通过以下方式支付：

（一）第一期：预算设计批准后合同签订之日支付工程总造价的%，即人民币元； （2）第二期：合同签订后、开工前支付工程总造价的%，即人民币元。

（3）第三阶段：工期过半进度时支付工程总造价的%，即人民币元；

（4）第四阶段：竣工验收合格后，当日支付工程总造价的剩余%，即人民币元。

三、双方责任：

1、甲方的职责：

（1）甲方应在开工前一天向乙方作出现场说明。向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并说明使用注意事项。

（2）协调施工期间公共部分的临时使用及对邻里关系的影响。

（三）确需拆除或改造原有建筑结构或设计管线的，您有责任到当地房屋管理部门或物业管理部门办理相应的审批手续并承担相关费用。

（4）根据乙方提供的需要，按时提供自购材料。甲方负责将自购材料运送至施工现场。

（5）清除装修现场可能影响乙方施工的障碍物。

2、乙方的责任：

（1）参与甲方组织的施工设计方案的现场交接，并负责将甲方的设计方案和施工结果传达给具体施工人员。

（2）乙方指定乙方为施工现场负责人，对合同的履行全面负责。

（3）乙方负责整个装修期间装修施工质量和施工人员的现场管理，并对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。

（4）工程竣工并移交甲方前，负责保护所有现场设施和工程成品。

（5）乙方负责人负责组织装修人员参加本合同规定的装修工程，并对施工人员的人身安全负责。在单个工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得更换施工人员；若甲方对乙方装修人员施工水平有疑问，乙方应无条件更换。

4、物资供应协议：

1、甲方提供的材料：甲方负责采购和供应材料和设备，材料和设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。甲、乙双方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备存在质量问题或规格差异，应及时向甲方报告，甲方仍表示使用意向，由此造成的工程损失由甲方承担和延误。甲方提供的材料按时到达现场并经双方共同验收后，由乙方负责保管和组织施工。因保管不当或施工工艺不当造成的物质损失，乙方负责赔偿。

2、甲方采购、提供的装饰材料、设备应按本合同规定用于住宅装修。未经甲方同意，乙方不得挪作他用。如果乙方违反本规定，甲方将获得挪用材料、设备价款双倍的赔偿。

3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：见附件2 《装饰用料单》。乙方严格按照附件2 《装饰用料单》规定的品牌、规格、型号等及设计、施工要求供应材料、设备；无指定牌号的材料应当符合国家和行业规定的质量标准；不符合设计和施工要求、质量和规格不符的，应禁止使用。若已使用，给项目造成的损失由乙方负责。

4、乙方承包的所有材料均由乙方自行运送到家。

5、为保证工程正常进行，乙方必须至少提前7天以书面形式向甲方提交下一道工序需要采购的材料清单，同时提供损失数量所需材料。以便甲方能够按计划采购材料。甲方应向乙方提供一周内甲方采购物资的时间和数量的计划。以便乙方能够正常进行施工。

5、工程质量及验收协议：

1、本工程符合中华人民共和国建设部（2002）110 《住宅室内装饰装修管理办法》号及家居装饰行业施工规范及质量考核验收标准。

2、乙方提供本项目的设计及施工方案。乙方负责按照规定的施工规范和工艺进行施工。

3、如甲方提供的材料、设备质量不合格，影响工程质量，甲方承担返工费用，工期顺延。

4、如因乙方原因造成质量事故，返工费用及材料损失由乙方承担，工期不变。本工地施工期间及保修期内，因施工质量问题造成周边邻居财产损失的，乙方负责修复和赔偿；

5、施工过程中，甲方如提出设计修改或项目项目增删的，须提前与乙方联系。双方确认并签署施工图及报价单后，方可进行工程施工。这将影响竣工日期，具体日期由甲、乙双方商定。

6、若部分流程由甲方材料供应商免费安装或甲方安排其他单位安装，甲方应提前安排时间并通知乙方。乙方应予以配合，避免延误整体进度。施工期。

7、工程验收：甲、乙方应及时办理隐蔽工程、中间工程的验收手续。项目各节点，乙方需提前两天通知甲方验收。

8、工程竣工：乙方提前两天通知甲方验收。甲方应在收到通知后三日内组织验收。甲方不能在规定时间内组织验收的，应及时通知乙方，并另行约定验收日期。

9、工程保修期自竣工验收确认之日起计算。乙方安装的隐蔽工程（水电）竣工验收后保修期为十年（注：水电工程若为搬迁工程，施工现场原有安装的水电工程不在范围内）乙方保修期），其他保修期为两年。

10、保修期内，如因乙方施工不当及乙方提供的材料不合格而造成质量问题，乙方将无条件进行维修并承担相应的材料费用。如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内因甲方使用不当造成损坏直至不能正常使用的，乙方可酌情收取费用。保修期结束后，乙方负责向甲方提供长期维修服务，直至甲方恢复房屋装修工程。

6、安全生产、消防协议：

1、甲方提供的施工要求应与乙方协商，施工场地应符合防火、防事故要求，包括电力线路、燃气管道、自来水等管道畅通合格。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，确保工人和邻近居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止管道堵塞、漏水、停电和物品损坏。邻近居民家等发生事故。否则，乙方应负责修理和赔偿。

2、施工中涉及改变房屋结构、拆除或改造承重墙、增加楼（地面）荷载的，甲方与物业管理部门协商，确认后进行施工。

3、乙方应注意用气安全，确保登高施工安全等安全保障，并提醒施工工程人员注意安全。任何事故责任全部由乙方承担。

七、违约责任：

1、因甲方原因造成开工延误或中途停止的，除顺延工期外，甲方还应赔偿乙方因停工或延误而造成的损失。甲方应按停工或延误工日向乙方支付人民币元。甲方未按合同规定期限付款的，每逾期一天按当期应付金额的%支付违约金，工期顺延。

2.因为B

屋装修合同(范本三)

个人房屋装修合同 模板四

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